Gần 33 nghìn cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Bộ Xây dựng đánh giá, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới BĐS ngày càng phát triển, đóng vai trò quan trọng trong hoạt động giao dịch kinh doanh BĐS, là cầu nối, trung gian giúp bên bán, bên mua tìm đến với nhau và hỗ trợ giao dịch thành công.

Toàn quốc có 32.912 cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS

Tuy nhiên, việc quy định các cá nhân hành nghề môi giới BĐS có thể hoạt động độc lập không theo tổ chức, yêu cầu về đào tạo, thi sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới còn đơn giản... dẫn đến, một bộ phận môi giới BĐS còn yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp.

Vì vậy, trên thực tế, ngoài các nhà môi giới được đào tạo, cấp chứng chỉ, hoạt động độc lập hoặc hoạt động theo tổ chức (doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS), còn một lượng lớn các cá nhân hành nghề "môi giới" trung gian mua, bán BĐS tự do.

Theo Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hiện cả nước có 300.000 người hoạt động trong lĩnh vực môi giới BĐS, nhưng số người có chứng chỉ hành nghề vẫn chiếm tỷ lệ rất thấp, số còn lại chủ yếu là đội ngũ "cò đất" nghiệp dư.

Theo quy định pháp luật, các cá nhân muốn hành nghề môi giới phải được đào tạo, thi sát hạch và được cơ quan quản lý nhà ở và thị trường BĐS địa phương cấp chứng chỉ hành nghề. Ngoài ra, cá nhân hành nghề môi giới BĐS có thể hoạt động độc lập không theo tổ chức, yêu cầu về đào tạo, thi sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới còn đơn giản... Điều này dẫn đến một bộ phận môi giới BĐS còn yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế.

Bên cạnh đó, còn một lượng lớn các cá nhân hành nghề “môi giới” trung gian mua, bán BĐS tự do. Số lượng và hoạt động của các cá nhân này thiếu ổn định và khó kiểm soát, trong đó có tình trạng làm ăn “chụp giật”, không tự giác kê khai nộp thuế theo quy định pháp luật.